De gemeenteraad heeft ingestemd met het stedenbouwkundig plan Overmeer Zuid

Coalitiepartijen stemmen voor
Met 11 stemmen vóór van CDA, PvdA, VVD en Groen Links en 6 stemmen tegen van Dorpsbelangen Loosdrecht, Dorpsbelangen Wijdemeren en Het-kan-anders is het stedenbouwkundige plan voor de herontwikkeling van Overmeer-Zuid donderdag 17 december jl. door de gemeenteraad aangenomen. Daarvoor moest wethouder Betske van Henten nog wel wat kritische vragen beantwoorden – o.a. over  de zorgvuldigheid waarmee naar de wens van de Bergse Runnersclub voor een eigen atletiekbaan is gekeken. Wethouder van Henten legde uit dat er alles aan is gedaan om te kijken of de BRC in het plan een plaats kon krijgen, maar dat alle ingebrachte varianten de grondexploitatie zo negatief zouden beïnvloeden dat uitvoering van het plan daarmee in feite onmogelijk werd. Ook benadrukte zij de zorgvuldige wijze waarop is gecommuniceerd met alle belanghebbenden in dit project, zoals de voetbal- en tennisvereniging en bewoners van de aangrenzende wijk Overmeer. Na vaststelling van de stedenbouwkundige visie in maart 2008 door de raad is gewerkt binnen de door de raad gestelde kaders en is de input van alle betrokkenen via een klankbordgroep in het nu goedgekeurde stedenbouwkundig plan terecht gekomen; en daarmee kun je – aldus de wethouder – spreken van een plan dat draagvlak heeft.

Door in te stemmen met het stedenbouwkundig plan ging de raad tevens akkoord met de grondexploitatie. Die geeft weliswaar een tekort aan, maar de wethouder stelde dat het college er in de onderhandelingen met alle partijen alles aan zal doen om uiteindelijk toch budgetneutraal te eindigen.

Andere plek voor BRC
Nu de BRC geen plek heeft kunnen krijgen in het plangebied, zal de gemeente met de BRC gaan kijken naar een alternatief. In eerste instantie in Nederhorst den Berg, maar, zo zei wethouder Van Henten “het zou ook een plek elders in Wijdemeren kunnen zijn”.

Volgende stappen
Na de vaststelling van het stedenbouwkundig plan kan nu gestart kan worden met het opstellen van het bestemmingsplan en het doen van de onderzoeken die daarmee verband houden, onder andere naar archeologie en flora en fauna. Op basis van het stedenbouwkundig plan wordt een beeldkwaliteitplan gemaakt. Zodra deze plannen gereed zijn, liggen zij ter inzage en kunnen belanghebbenden hun zienswijzen kenbaar maken. Naar verwachting zal dit voor de zomervakantie plaatsvinden.

Maar voor het zover is moeten er ook nog wat zaken definitief worden afgestemd met betrokken partijen in het plangebied aldus gemeentelijk projectleider Erik Blok: “Met de VV Nederhorst en TV Nederhorst moeten nog definitieve afspraken over exacte invulling van hun sportvoorzieningen worden gemaakt. In die gesprekken kijken we ook naar de mogelijkheden om VV Nederhorst  en Kinderopvang De Bergertjes samen gebruik te laten maken van één multifunctionele voorziening. 

Met de corporaties zullen we nu definitieve invulling geven aan het plan. Daarover zijn we al geruime tijd met elkaar in gesprek. Ik verwacht dat de goedkeuring van het stedenbouwkundig plan door de gemeenteraad het proces zal versnellen.

Voorkeursrecht gemeente
Om te zorgen dat de gemeente te allen tijde de regie houdt in dit project is toch gekozen om gebruik te maken van de mogelijkheden van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (Wvg) om een voorkeursrecht op de percelen Middenweg 14 en 14a te vestigen. Nadat het College daarover eind september al een besluit had genomen, heeft de Gemeenteraad op 17 december daarmee ingestemd. In principe houdt het voorkeursrecht in dat de gemeente het eerste recht van koop heeft als de eigenaren de gronden zouden willen verkopen. Het raadsbesluit is echter nog niet definitief. Het besluit ligt vanaf 24 december 2009 gedurende 6 weken op het gemeentehuis ter inzage; in die periode kunnen belanghebbenden schriftelijk bezwaar maken tegen het besluit.

Tijdspad
De vraag die iedere keer terugkomt is: Wanneer gaat er echt iets gebeuren? Erik Blok: “Nadat de stedenbouwkundige visie door de gemeenteraad in maart 2008 werd vastgesteld, hadden we de hoop en verwachting dat het stedenbouwkundige plan in september 2009 vastgesteld zou worden. Dat is dus drie maanden later geworden. In het oude scenario stond najaar 2010 als start van de werkzaamheden aan de nieuwe sportvelden. Dat schuift dus ook ongeveer drie maanden op. Bovendien dient bij de werkzaamheden rekening gehouden te worden met de bespeelbaarheid van de nog in gebruik zijnde velden. Het streven is wel om VV Nederhorst bij het begin van het seizoen 2011 – 2012 op hun nieuwe accommodatie te laten spelen. De woningbouw zal naar verwachting niet eerder dan in het najaar van 2011 beginnen.”

Werkzaamheden riolering Overmeer
In het ‘oude’ Overmeer is de komende maanden nog wel de nodige bedrijvigheid.
De gemeente werkt op dit moment aan de aanleg van een bergbezinkbassin in de Uiterdijksehof. Conform de huidige planning is de aanleg medio maart 2010 gereed.
Begin februari, maar dat is afhankelijk van de voortgang van de bergbezinkbassin,  wordt het rioolstelsel in de wethouder Bloklaan tot en met de Meerhoekweg aangepakt (diameterverbreding). Conform de huidige planning (zonder vorstperiode) is de aannemer eind maart gereed met de rioleringswerkzaamheden.

Kwaliteitsimpuls bestaande woonwijk Overmeer
In de raadsvergadering van 17 december 2009 werd ook de verkeerde indruk weggenomen die was ontstaan tijdens de informatiebijeenkomst van 13 oktober jl. over de inzet van de corporaties bij de kwaliteitsimpuls Overmeer.
Wethouder Moote liet weten dat hierover met de corporaties duidelijke afspraken zijn gemaakt: het gaat niet om ‘het aanbrengen van een likje verf’, maar de insteek is ‘verbeteren van het leefklimaat en energiebesparing’.

Alle ontwikkelingen in Overmeer vindt u op de speciale projectpagina. Met uw vragen kunt u terecht bij gemeentelijk projectleider Erik Blok op nummer (035) 655 94 21 of per mail e.blok@wijdemeren.nl.