direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijdemeren, Kern 's-Graveland en Landgoederen
Inhoudsopgave
Plan:
Wijdemeren, Kern 's-Graveland en Landgoederen
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP0200kernGVL2008-0001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Het plangebied
1.2 De planningsopgave
1.3 De vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planproces en procedure
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Conclusies beleidskader
2.2 Samenvatting ruimtelijke en functionele bouwstenen
2.3 De ruimtelijk-functionele visie op het gebied
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Planvorm
3.2 Plankaart
3.3 Regels
Hoofdstuk 4 Beleidskader
Hoofdstuk 5 Ruimtelijke analyse
5.1 Ligging plangebied
5.2 Ontstaansgeschiedenis
5.3 Cultuurhistorie en archeologie
5.4 Ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 6 Functionele analyse
Hoofdstuk 7 Ecologie
Hoofdstuk 8 Water
8.1 Beleid
8.2 Waterhuishouding
Hoofdstuk 9 Milieuaspecten
9.1 Industrielawaai
9.2 Bedrijven en milieuzonering
9.3 Horeca
9.4 Externe veiligheid
9.5 Luchtkwaliteit
9.6 Bodemkwaliteit
9.7 Kabels en leidingen
9.8 Wegverkeerslawaai
Hoofdstuk 10 Uitvoerbaarheid
10.1 Economische uitvoerbaarheid
10.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 11 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Monumenten
Bijlage 2 Resultaten ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 4 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 5 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 6 Horeca-inventarisatie
Bijlage 7 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 8 Besluit en beschrijving beschermd dorpsgezicht
Bijlage 9 Kappenkaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afhaalzaak
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch bedrijf bij wijze van deeltijd
1.12 agrarische activiteiten bij wijze van hobby
1.13 agrarisch loonbedrijf
1.14 ambachtelijk bedrijf
1.15 antennedrager
1.16 antenne-installatie
1.17 archeologisch onderzoek
1.18 archeologische waarde
1.19 bebouwing
1.20 bedrijf
1.21 bedrijfswoning
1.22 bedrijfsvloeroppervlakte
1.23 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.24 bestaand gebruik
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi-inrichtingen
1.28 bijgebouw
1.29 boom
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 café
1.38 consumentenvuurwerk
1.39 cultuurhistorische waarde
1.40 dakkapel
1.41 dakopbouw
1.42 detailhandel
1.43 detailhandel in volumineuze goederen
1.44 dienstverlening
1.45 extensieve dagrecreatie
1.46 gebouw
1.47 hobbykas
1.48 hoofdgebouw
1.49 horecabedrijf
1.50 kampeermiddelen
1.51 kantoor met baliefunctie
1.52 kantoor zonder baliefunctie
1.53 kap
1.54 kappenkaart
1.55 kinderboerderij
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.57 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.58 kwekerij
1.59 landschapswaarde
1.60 maatschappelijke voorzieningen
1.61 mantelzorg
1.62 natuurwaarde
1.63 NEN
1.64 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.65 nutsvoorzieningen
1.66 opslag
1.67 overkapping
1.68 peil
1.69 platte afdekking
1.70 praktijkruimte
1.71 professioneel vuurwerk
1.72 restaurant
1.73 seksinrichting
1.74 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.75 Staat van Horeca-activiteiten
1.76 stacaravan
1.77 stoep
1.78 toegangshek
1.79 tuinmeubilair
1.80 verblijfsmiddelen
1.81 verkoopvloeroppervlakte
1.82 verkoop streekeigen producten bij agrarische bedrijven
1.83 voorgevel
1.84 Wgh-inrichtingen
1.85 winkel
1.86 woonschip
1.87 ijskelder
1.88 zijerf
1.89 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een windturbine
2.8 hoogte van een woonschip
2.9 inhoud van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 oppervlakte van een woonschip
2.12 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
3.4.1 Ontheffing mantelzorg
3.4.2 Voorwaarden verlening ontheffing mantelzorg
3.4.3 Intrekken ontheffing mantelzorg
3.5 Aanlegvergunning
3.5.1 Aanlegverbod zonder vergunning
3.5.2 Uitzondering op aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarden voor aanlegvergunning
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Aanlegvergunning
4.5.1 Aanlegverbod zonder vergunning
4.5.2 Uitzondering op aanlegverbod
4.5.3 Voorwaarden voor aanlegvergunning
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.4 Ontheffing van de gebruiksregels
5.4.1 Ontheffing van Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
5.4.2 Ontheffing mantelzorg
5.4.3 Voorwaarden verlening ontheffing mantelzorg
5.4.4 Intrekken ontheffing mantelzorg
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Aanlegvergunning
6.3.1 Aanlegverbod zonder vergunning
6.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor aanlegvergunning
Artikel 7 Gemengd-1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouw
7.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
7.4 Ontheffing van de gebruiksregels
7.4.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
7.4.2 Ontheffingen Staat van Horeca-activiteiten
7.4.3 Ontheffing mantelzorg
7.4.4 Voorwaarden verlening ontheffing mantelzorg
7.4.5 Intrekken ontheffing mantelzorg
Artikel 8 Gemengd-2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
8.3.3 Logies met ontbijt
8.3.4 Kamperen
8.4 Aanlegvergunning
8.4.1 Aanlegverbod zonder vergunning
8.4.2 Uitzondering op aanlegverbod
8.4.3 Voorwaarden voor aanlegvergunning
8.5 Ontheffing van de gebruiksregels
8.5.1 Ontheffing mantelzorg
8.5.2 Voorwaarden verlening ontheffing mantelzorg
8.5.3 Intrekken ontheffing mantelzorg
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Aanlegvergunning
9.4.1 Aanlegverbod zonder vergunning
9.4.2 Uitzondering op aanlegverbod
9.4.3 Voorwaarden voor aanlegvergunning
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
10.4 Ontheffing van de gebruiksregels
10.4.1 Ontheffing mantelzorg
10.4.2 Voorwaarden verlening ontheffing mantelzorg
10.4.3 Intrekken ontheffing mantelzorg
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Volkstuin
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Aanlegvergunning
14.3.1 Aanlegverbod zonder vergunning
14.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
14.3.3 Voorwaarden voor aanlegvergunning
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.3 Bergingen bij woonschepen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Hoofdgebouwen
17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.3.1 Algemeen
17.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
17.3.3 Logies met ontbijt
17.4 Ontheffing van de gebruiksregels
17.4.1 Ontheffing mantelzorg
17.4.2 Voorwaarden verlening ontheffing mantelzorg
17.4.3 Intrekken ontheffing mantelzorg
Artikel 18 Leiding – Gas
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Ontheffing van de bouwregels
18.4 Aanlegvergunning
18.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
18.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
18.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
18.4.4 Strafbaar feit
Artikel 19 Waarde - Archeologie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Aanlegvergunning
19.3.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
19.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
19.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 21 Waterstaat - Waterkering
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Antidubbeltelregel
Artikel 23 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 24 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 25 Algemene ontheffingsregels
25.1 Ontheffingsmogelijkheden
25.2 Ontheffingsvoorwaarden
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
26.2 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
26.3 Verwijdering dubbelbestemming
Artikel 27 Algemene procedure regels
27.1 Ontheffing
27.2 Wijziging
Artikel 28 Bestaande maten
Artikel 29 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Plangegevens