Omgevingsvergunning

Bekijk hier of u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Bent u van plan uw woning of bedrijf te (ver)bouwen? Of wilt u bijvoorbeeld een uitrit aanleggen, een dakkapel plaatsen, een boom kappen of reclame aanbrengen op uw pand? Dan heeft u mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Het is ook mogelijk dat u een melding moet doen. Hieronder vindt u alle benodigde informatie om u op weg te helpen.

Wat moet u weten

Controleer of u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Lees de regelgeving: Om te bepalen of u een omgevingsvergunning nodig heeft, is het belangrijk om de nu geldende wetgeving op te zoeken. Daarnaast is het handig om te kijken of wat u wilt gaan (laten) doen, past binnen de regels van het omgevingsplan. U kan de Omgevingsplannen raadplegen via Regels op de Kaart.

Vergunningcheck: Maak gebruik van de online vergunningcheck om snel en eenvoudig te controleren of voor uw geplande werkzaamheden een vergunning nodig is. Deze tool helpt u om duidelijkheid te krijgen in de eisen en of u een meldingsplicht heeft. 

Principeaanvraag

Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt of een melding doet, kunt u een principeaanvraag doen. Dit is niet verplicht, maar biedt u de mogelijkheid om vooraf te zien of uw plan haalbaar is binnen de geldende regels. Bij de beoordeling van een principeaanvraag controleren wij:

• Volledigheid: Is uw aanvraag compleet en zijn alle nodige stukken meegestuurd?
• Juistheid van informatie: Heeft u alle nu geldende en juiste gegevens aangeleverd?

Een positieve beoordeling van uw principeaanvraag geeft u groen licht om verder te gaan met de formele aanvraag van een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket. 

Verdere informatie over de principeaanvraag vindt u hier.

Behandelingstijd

Uw aanvraag wordt binnen maximaal 8 weken behandeld. De gemeente heeft de mogelijkheid om deze periode één keer te verlengen met maximaal 6 weken.

Wat moet u doen

Wanneer u een omgevingsvergunning gaat aanvragen, kunt u kiezen uit verschillende activiteiten die passen bij uw project. Een aantal voorbeelden zijn:

• Bouwactiviteit (omgevingsplan); 
• Technische bouwactiviteit;
• Anders dan de regels in het omgevingsplan: Indien uw plannen niet volledig binnen de bestaande regels passen;
• Activiteiten die gaan over gemeentelijke monumenten;
• Roerende zaken opslaan (als u iets langs de weg wilt plaatsen);
• Uitweg maken: Aanleg van een nieuwe uitrit of toegang;
• Boom kappen

Nodige documenten voor Bouwactiviteit (omgevingsplan):

Om uw aanvraag te ondersteunen, moet u verschillende documenten meesturen. Deze kunnen onder andere deze documenten zijn:

• Situatietekening van perceel (grond) en bouwwerk: Schaal 1:1000, inclusief afmetingen van bijgebouwen en erfgrens.
• Gevelaanzichten: Van de voorgevels, zijgevels en achtergevels, op schaal 1:100.
• Plattegronden: Van zowel de bestaande als de nieuwe situatie, eveneens schaal 1:100.
• Hoogte- en dwarsdoorsneden: Belangrijke details van het bouwwerk, op schaal 1:100.
• Details van beeldbepalende bouwdelen: Op schaal 1:5, voor een gedetailleerd overzicht.
• Materiaal- en kleurgebruik: Een overzicht van de materialen en kleuren die u van plan bent te gebruiken.
• Foto's van de situatie zoals deze nu is: Inclusief de omgeving ernaast.
• Constructieprincipe en berekeningen: Noodzakelijke technische berekeningen ter ondersteuning van uw plannen.

Online aanvraag

Uw aanvragen kunnen alleen nog online via het Omgevingsloket worden gedaan. Zorg ervoor dat u alle documenten digitaal beschikbaar heeft.

Start- en gereedmeldingen

Startmelding bouw: Informeer de gemeente bij de start van uw bouwproject. Dit kan via een e-mail naar info@wijdemeren.nl. Meld hierbij uw naam, adres, telefoonnummer en zaaknummer van de vergunning. Een bouwinspecteur kan uw project komen controleren.

Start heiwerk en betonstorten: Deze werkzaamheden moeten minimaal 48 uur van tevoren worden gemeld. Stuur uw melding naar info@wijdemeren.nl.

Gereedmelding bouw: Zodra de bouw voltooid is en aan alle voorwaarden is voldaan, meldt u de afronding van de werkzaamheden. Een bouwinspecteur kan een eindcontrole uitvoeren. Het is belangrijk te weten dat bewoning niet is toegestaan zonder gereedmelding en eindcontrole.

Kosten

Kosten

De kosten voor een omgevingsvergunning zijn maatwerk en variëren afhankelijk van de aangevraagde activiteiten en de geschatte bouwkosten. Voor specifieke informatie over de kosten kunt u de legesverordening Wijdemeren 2025 raadplegen.  

Vragen

Heeft u advies nodig of vragen over uw vergunningaanvraag? Neem gerust contact op met de gemeente Wijdemeren, afdeling vergunningen via telefoonnummer 14 035 of e-mail info@wijdemeren.nl.