Artikel 11 Recreatie - Jachthaven
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een jachthaven;
-
b. watersport;
-
c. horeca uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': ten hoogste 1 bedrijfswoning;
-
e. watersportgerelateerde detailhandel;
-
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals parkeer-, groen- en speelvoorzieningen, water, wandel- en fietspaden en erftoegangswegen.
11.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels
11.2.1 Algemeen
-
a. de totale oppervlakte van gebouwen mag ten behoeve van watersportgerelateerde detailhandel niet meer dan 250 m² bedragen;
-
b. per bestemmingsvlak mag ten hoogste 1 bedrijfswoning worden gebouwd;
-
c. de oppervlakte van de bedrijfswoning inclusief aan-, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 190 m²;
-
d. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
e. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter;
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
-
a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;
-
c. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van de bedrijfswoning;
-
d. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
e. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter.
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel en/of grenzend aan openbaar gebied mag niet meer bedragen dan 1 meter;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter;
-
c. de bouwhoogte van antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast, mag niet meer bedragen dan 20 meter;
-
d. de bouwhoogte van antenne-installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes, mag niet meer bedragen dan 5 meter;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
11.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
-
a. de plaats en/of afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied;
-
b. het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
11.4 Specifieke gebruiksregels
Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 11.1 bedoelde gronden:
-
1. voor het opslaan van goederen voor watersportdoeleinden binnen een zone van 2 meter gemeten uit de bestemmingsgrens met de bestemming 'Verkeer';
-
2. als opslagplaats van onbruikbare of aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen behoudens voor zover dit noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van gronden;
-
3. voor paardenbakken.
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening bevoegd bevoegd:
-
a. in geval van bedrijfsbeëindiging de bestemming 'Recreatie - Jachthaven' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' en 'Water' onder de volgende voorwaarden:
-
1. de diepte van de woonkavel mag niet meer bedragen dan 50 meter gemeten haaks op de as van de dichtstbijzijnde weg;
-
2. het totaal aantal woningen neemt niet toe;
-
3. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
4. er wordt voldaan aan de eisen uit de Wet geluidhinder.