Overmeer-Zuid te Nederhorst den Berg

Het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan omvat een gebied dat is te verdelen in twee gebieden. De gebieden worden gescheiden door het oost west georiënteerde boezemkanaal. Ten zuiden van het boezemkanaal ligt de Meeruiterdijksepolder die hoofdzakelijk wordt gebruikt voor agrarische functies. Dit deel van het plangebied maakt onderdeel uit van het buitengebied van Nederhorst den Berg, gemeente Wijdemeren. In het gebied zijn twee woningen, meerdere bedrijven en een aantal bunkers gesitueerd. In het gebied zijn geen grote ontwikkelingen beoogd. Het huidige gebruik zal behouden blijven en zal als dusdanig en conform de richtlijnen van het SVBP 2008 worden meegenomen in het voorliggende bestemmingsplan.

Ten noorden van het boezemkanaal ligt het gebied dat onderdeel uitmaakt van de bebouwde kom van Nederhorst den Berg. In dit gebied is de ontwikkeling van het project Overmeer-Zuid gesitueerd. In paragraaf 2.3 en 2.4 zal aan de hand van het stedenbouwkundig en het beeldkwaliteitplan inhoudelijk op het project worden ingegaan.

Het plangebied van Overmeer-Zuid omvat een vijftal percelen, deze zijn bij de gemeente Wijdemeren bekend als sectie C, nrs. 2527, 2845, 2846, 2989, 3722. Momenteel is het gebied hoofdzakelijk in gebruik ten dienste van de sportverenigingen, te weten een voetbal- en een tennisvereniging. De tennisvereniging bestaat momenteel uit zes gravelbanen. Hiervan zijn er vier buiten en verlicht en twee binnen in een blaashal.

Afgezien van sport, is er tevens een aantal andere functies aanwezig in het gebied, zoals een kinderopvang, volkstuinen, een voormalige bedrijfsloods en een woning met veestalling. De uiterste noordwesthoek van het plangebied was voorheen in gebruik als bedrijfslocatie en wordt nu door anti-kraak bewoond. Ten zuiden van het hoofdvoetbalveld van vv Nederhorst is een kinderdagverblijf gevestigd. De volkstuinen die in het plangebied aanwezig zijn, verkeren grotendeels in vervallen staat. Momenteel is er in de zuidoosthoek ten noorden van het boezemkanaal een woning met veestalling gelegen. Deze zal in het kader van de ontwikkeling van het project Overmeer-Zuid elders in het zuidelijke deel van het plangebied worden gesitueerd. Afbeeldingen 2, 3 en 4 geven een impressie van het huidige gebruik van het plangebied en dan in het bijzonder het noordelijke gedeelte. In afbeelding 5 is een overzicht van het gebruik van het te ontwikkelen gebied ten noorden van het boezemkanaal weergegeven.